!!!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!
Mam dla Was coś ciekawego!
Jedyny w swoim rodzaju, przestronny, duuuuży i łączący funkcję domu oraz pracy w jednym!
To bardzo funkcjonalny projekt i z przyjemnością sama mogłabym w nim zamieszkać!
Nieruchomość położona w północnej części Bełchatowa, wśród zabudowy jednorodzinnej i usługowej, z bardzo dobrą komunikacją z centrum. Blisko przystanki autobusowe, market DINO, ścieżka rowerowa, punkty usługowe i handlowe. Bardzo dobry wyjazd w kierunku Łodzi, Pabianic, Zelowa czy Piotrkowa Trybunalskiego. Dom usytuowany przy drodze wojewódzkiej.
Przed budynkiem utwardzone miejsca postojowe, gdyż dół nieruchomości stanowi część handlowo-usługowa o powierzchni 152,18m2. Miejsce na biznes gotowe! Parter to duża sala sprzedażowa z zapleczem socjalnym i toaletą, duży magazyn z bramą garażową, garaż z miejscem do majsterkowania, kotłownia w której urządzono także pralnio-suszarnię oraz przestronna klatka schodowa.
Piętro o powierzchni 170,01m2 zarezerwowane jest dla domowników, to świetnie zaprojektowana strefa dzienna, w której tętni życie rodzinne i towarzyskie. Jest tu widny i przestronny salon z biokominkiem i olbrzymią kanapą- idealne miejsce na jesienne i zimowe wieczory. Przez duże okna w salonie będziesz widzieć swój ogród, a wprost z salonu możesz wyjść na duży taras (ok.30m2). Tu przez cały sezon można biesiadować z liczną grupą znajomych. W drugiej części, po przeciwnej stronie salonu jest jadalnia i kuchnia z pojemną zabudową meblową ( więc nie potrzebujesz dodatkowej spiżarni- będzie więc gdzie schować zapasy). Na tej kondygnacji urządzono główną sypialnię z garderobą i wyjściem na taras; pokój gościnny oraz pokój dla dzieci. Jest też salon kąpielowy z wanną, prysznicem, bidetem, wc i umywalką. Sprytne zastosowanie świetlików dachowych pozwala na oszczędność energii elektrycznej i dodaje uroku. Idealne miejsce na domowe spa.
Prosta bryła i jasne, nowoczesne wnętrza, jestem pewna, że Wam się spodoba. Ten dom został zbudowany w 2015r. w wysokim standardzie materiałów i robót budowlanych. Wchodząc do domu ma się wrażenie, że wszystko jest przemyślane i dopasowane oraz spójne. Tu wszystkie pomieszczenia są baaardzo duże, jest czym oddychać.
DOM 322,19m2 = CZĘŚĆ MIESZKALNA 170,01m2 + CZĘŚĆ USŁUGOWA 152,18m2
Rok budowy 2015.
Dach dwuspadowy ( ukryty). Nowoczesna bryła sprawia wrażenie budynku z dachem płaskim. Na dachu trzy warstwy papy. Elewacja wykona dwa lata temu, docieplenie styropianem 20cm. Budynek wyposażono w rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach.
DZIAŁKA 1090m2
Ogrodzona, ładnie zagospodarowana, liczne nasadzenia i drzewka. Huśtawki ze zjeżdżalnią dla dzieci, stół , miejsce na trampolinę, mała szklarnia, podniesione grządki na domowy warzywnik....nie ma miejsca na nudę! Dodatkowo na działce znajduje się zbiornik na deszczówkę o poj. 300litrów.
Media:
Prąd, woda, kanalizacja, rekuperacja, gaz sieciowy, internet, system alarmowy.
Piec gazowy, ogrzewanie podłogowe, osobne instalacje elektryczne ( parter /piętro).
Jeśli doszedłeś do tego miejsca, to znaczy że ten wyjątkowy dom zainteresował Cię. I słusznie, znaczy - masz dobry gust!
Może lokata kapitału ze sporą stopą zwrotu?
Parter wynajmuje sieć Żabka ( już 3lata); piętro jest niezależną częścią domu i też może zostać wynajęte. Taki standard w Bełchatowie wynajmuje się za ok.4500zł/miesiąc. Reasumując można przyjąć że nieruchomość będzie przynosiła przychód ok.10.000zł/miesiąc.
Cena 1.500.000zł do negocjacji!
Czy to może to być dom „Twoich Marzeń”?
Najlepiej sprawdź sam!
Kontakt w sprawie oferty: Iwona Brandt tel. 510 360 300
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty może odbiegać od stanu faktycznego.
