Łódź, Górna, Ruda Pabianicka Lokal na wynajem

Wynajem powierzchni biurowo/produkcyjnej w nowoczesnym obiekcie - Górna Ruda Pabianicka w okolicy IKEA

LOKALIZACJA:
Punkt bardzo dobrze skomunikowany.
W bliskim sąsiedztwie przystanków tramwajowych i autobusowych MPK ok 300m /częstotliwość kursowania ok. 5 min/
Sklepy, markety, hurtownie w okolicy.


Obiekt znajduje się przy trasie wylotowej w kierunku Wrocławia.
do centrum Handlowego Ikea - Port – 2 min
do centrum Handlowego CH Ptak I Ptak Outlet – 10 min
do centrum Miasta Łodzi -  13 min
Dystans do przystanków komunikacji miejskiej – około 300 metrów – gwarantuje szybki dostęp pracowników do budynku. Czestotliwośc kursowania komunikacji publicznej około 5 min



Wolna powierzchnia do wynajęcia ok. 372mkw:
PARTER 154mkw
PIĘTRO 218mkw

Możliwość wynajmu części lokalu z podziałem na piętro i parter /osobne wejście, własny węzeł sanitarny/

4 miejsca parkingowe dla najemców na parkingu przed budynkiem
Teren ogrodzony.
Możliwość parkowania na ulicy przed posesją.

PRZEZNACZENIE: lokal idealny pod działalność typu:

• KLINIKA/PRZYCHODNIA medyczna
• gastronomia /restauracja, sala bankietowa, imprezy okolicznościowe/
• siedziba firmy z zapleczem biurowym,
• lekka produkcja /szwalnia/

OPIS POMIESZCZEŃ

PARTER: 154mkw, wysokość 3,32m
Przedsionek 4,96mkw przeszklony, nowoczesny
Hol 75mkw - z miejscem na recepcję , poczekalnię /sala konsumpcyjna przy działalności gastronomicznej/,
Sala 34mkw / częściowo otwarta na przeciwległy hol/- pomieszczenie z kanalizacją, doświetlone oknami, ściany wyłożone płytkami, możliwość pomalowania w dowolnym kolorze /wcześniej służyło jako zaplecze kuchenne/,
Pokój 14,47 z oknem, na podłodze terakota
Pokój 13,21mkw z oknem, na podłodze terakota,
Pokój 5,34mkw z oknem, na podłodze terakota,
Pomieszczenie gospodarcze 3,93mkw,
2 Toalety o pow. 4,3 i 4,2mkw wysoki standard /w korytarzu obok schodów na piętro/
Toaleta 5,09mkw wysoki standard obok sali głównej

Można dokonać wydzielenia całego parteru z odcięciem dwóch mniejszych łazienek dla lokali na piętrze.

PIĘTRO: 218mkw, wysokość 2,28m
SALA open space 206,98mkw, widna doświetlona oknami /możliwość dokonania podziału/ściankami z karto-gipsu/
Pokój 13,91mkw z oknem

W razie potrzeby istnieje możliwość zwiększenia powierzchni najmu.
Możliwość stworzenia osobnego wejścia z sąsiedniej klatki schodowej.

Obiekt jest zaaranżowany na lokal usługowy.
Możliwe zmiany w obecnej aranżacji,  wraz z likwidacją ścian działowych nie będących ścianami nośnymi.



STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek w stanie BARDZO DOBRYM, nowoczesny, zadbany 2010r
Gładzie gipsowe na ścianach, pomalowanych na biało.
Terakota na podłodze.
Sanitariaty w wysokim standardzie,


Media   - woda/kanalizacja
            - CO - gazowe
            - gaz
            - energia elektryczna
            - internet
            - monitoring
            - wentylacja mechaniczna I piętro
            - wentylacja grawitacyjna parter        

Cena najmu: 12.000zł miesięcznie netto + media - SUPER OKAZJA